Appartement T1bis (33) - Hypercentre Arcachon - Loggia

Venez découvrir ce superbe appartement de 50 m², entièrement rénové, offrant de belles prestations

Ses atouts majeurs :
- situé en plein centre ville d'Arcachon, place des Marquises
- au 3ème étage d'une résidence de 4 étages, sécurisée avec ascenseur
- une loggia de 7m² avec vue sur le bassin
- à proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports en commun
- cuisine équipée et salle de bain refaites à neuf
- exposition traversante Ouest/Est

L'appartement peut être vendu meublé : actuellement en résidence secondaire, la location en tourisme offre de belles opportunités.
Historique des locations sur plusieurs années à disposition.


Idéal également pour une résidence principale :
- peut être facilement transformable en T2 : la chambre ( plus de 8m²) est séparée actuellement par des panneaux coulissants
- situé au coeur d'Arcachon, et à proximité immédiate de la plage et du fameux marché ouvert tous les matins.
- résidence très bien entretenue et sécurisée, sans aucun travaux à venir.
- copropriété de 37 lots avec des charges de copropriétés de faible coût.
- parking public et sécurisé juste en dessous de la résidence avec ascenseur, avec un abonnement


N'hésitez pas à me contacter pour toute information et l'organisation d'une visite (week-end et jour férié inclus)







Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 656€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuelle CAILLAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 754 618 Greffe de BORDEAUX) 07 69 90 06 20 (réf. 600017 )