Appartement T1bis (33) - Hypercentre Arcachon - Loggia

Venez découvrir ce superbe appartement de 50 m², entièrement rénové, offrant de belles prestations



Ses atouts majeurs :

- situé en plein centre ville d'Arcachon, place des Marquises

- au 3ème étage d'une résidence de 4 étages, sécurisée avec ascenseur

- une loggia de 7m² avec vue sur le bassin

- à proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports en commun

- cuisine équipée et salle de bain refaites à neuf

- exposition traversante Ouest/Est



L'appartement peut être vendu meublé : actuellement en résidence secondaire, la location en tourisme offre de belles opportunités.

Historique des locations sur plusieurs années à disposition.





Idéal également pour une résidence principale :

- peut être facilement transformable en T2 : la chambre ( plus de 8m²) est séparée actuellement par des panneaux coulissants

- situé au coeur d'Arcachon, et à proximité immédiate de la plage et du fameux marché ouvert tous les matins.

- résidence très bien entretenue et sécurisée, sans aucun travaux à venir.

- copropriété de 37 lots avec des charges de copropriétés de faible coût.

- parking public et sécurisé juste en dessous de la résidence avec ascenseur, avec un abonnement





N'hésitez pas à me contacter pour toute information et l'organisation d'une visite (week-end et jour férié inclus)















Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 656€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Emmanuelle CAILLAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 754 618 Greffe de BORDEAUX) 07 69 90 06 20 (réf. 600017 )