LA TESTE DE BUCH (33260) - MAISON 140M² - SANS VIS A VIS - CALME - CENTRE
560 000€
Localisation : LA TESTE DE BUCH, 33260
5 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
122 m²
Optimhome vous présente ce belle maison de 140 m² dont 121,7 m² habitables sur un terrain de 660 m²
Située au centre de La Teste-de-Buch, tous les commerces, les bus et les écoles sont à proximité immédiate ; le port à 13 mn à pied.
Sans aucun vis à vis et entourée de verdure, la maison vous assure le calme et la sérénité.
De plain pied, elle se compose :
- d'un grand séjour de 48 m² ouvert sur les terrasses et le jardin
- d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant
- de 4 grandes chambres
- d'une salle de bain avec douche et baignoire
- de 2 wc indépendants
- d'un grang garage / buanderie de 19 m² avec portail électrique
Le terrain est exposé sud-ouest avec 2 terrasses en bois
Le chauffage est électrique, au sol , avec thermostats pour chaque pièce ; la cheminée dans le séjour est fonctionnelle.
En plus du garage, le stationnement pour 2 voitures est possible dans l'allée, sécurisée par un portail électrique.
DPE réalisé en Janvier 2025 : D/B
Les visites sont possibles tous les jours, y compris les week-ends et jours fériés.
N'hésitez pas à m'appeler Emmanuelle Caillaux au 0769900620 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle CAILLAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 754 618 Greffe de BORDEAUX) 07 69 90 06 20 (réf. 607355 )
Située au centre de La Teste-de-Buch, tous les commerces, les bus et les écoles sont à proximité immédiate ; le port à 13 mn à pied.
Sans aucun vis à vis et entourée de verdure, la maison vous assure le calme et la sérénité.
De plain pied, elle se compose :
- d'un grand séjour de 48 m² ouvert sur les terrasses et le jardin
- d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant
- de 4 grandes chambres
- d'une salle de bain avec douche et baignoire
- de 2 wc indépendants
- d'un grang garage / buanderie de 19 m² avec portail électrique
Le terrain est exposé sud-ouest avec 2 terrasses en bois
Le chauffage est électrique, au sol , avec thermostats pour chaque pièce ; la cheminée dans le séjour est fonctionnelle.
En plus du garage, le stationnement pour 2 voitures est possible dans l'allée, sécurisée par un portail électrique.
DPE réalisé en Janvier 2025 : D/B
Les visites sont possibles tous les jours, y compris les week-ends et jours fériés.
N'hésitez pas à m'appeler Emmanuelle Caillaux au 0769900620 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle CAILLAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 754 618 Greffe de BORDEAUX) 07 69 90 06 20 (réf. 607355 )
Location of the property : House 122 m2 for sale in LA TESTE DE BUCH
33260 LA TESTE DE BUCH
Sale price including fees : 560 000€
- Price excluding fees 543 690 €
- Fees payable by the buyer are 3% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
